行政复议决定书 金政复〔2022〕366号

申请人：朱XX等27人

申请人代表：沈XX

申请人代表：田XX

被申请人：XX市人民政府

法定代表人：XXX，市长

委托代理人：陈XX、吕XX

申请人向本机关申请行政复议，请求撤销被申请人作出的《XX市人民政府关于XX区块（一）旧城区改建项目国有土地上房屋征收决定的公告》（X政通告〔20XX〕X号）文件作出的房屋征收决定。相关申请材料本机关于2022年10月24日收悉。经审查，本机关依法受理并于10月27日向申请人寄送受理通知书、向被申请人寄送答复通知书及申请材料副本。11月8日，本机关收到被申请人提交的答复材料。本案现已审理终结。

申请人称：XX市人民政府在《XX区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收与补偿方案》征收目的中称“XX区块改建是由于建设年代较为久远、交通压力日益突出，城市江面狭窄，防洪防汛能力亟待改造提升”。申请人认为政府需要改建的应该是XX区块中的旧城区和城中村区块的改造，申请人X地的原拆迁安置区块当不属此列。X地拆迁安置区块是XX市政府1999年为建设XX西路这一市重点工程建设拆迁安置的新区，非老旧小区，也非城中村，因此不应将本区域再次纳入征收范围。一、根据《浙江省人民政府办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》第二条明确改造任务。重点改造2000年年底前的老旧小区，不包括以自建住房为主的区域。二、X政办发〔20XX〕X号文件中（二）征收决定中的1-6条中的条例，本小区都不符合条例被征收范围之内。三、X地安置区域基本情况。（1）X地安置区域自建幢房完建于2002年，为政府拆迁国有划拨出让自建幢房。该区域内的房屋是1999年XX市政府为提升XX城市品味，加快城市建设，建设XX西路、XX桥、XX公园，提升城市更新的需求征迁所安置的房屋。X地安置区域自建幢房的村民为支持政府的工作，积极配合拆建。其实当时的情况是其中许多被拆迁户房子都是刚造好的新房，甚至有些还是尚在建设未完工的房子，但为了XX的城市建设需要，申请人舍小家顾大家，无怨无悔。（2）2000年市政府经过城市规划，拆迁重点办，各个相关部门审定，有规划的将X地村民安置在XX西路区域。2001年重建当初大家经济能力差，通过向亲朋好友借钱、贷款，甚至有些人不得不转让一部分房屋换钱来造房子，可以这么说申请人为XX城市建设牺牲了很多，做出了很大的贡献。（3）X地安置区域自建房屋采用钢筋混凝土结构构建，建筑安全标准按城市规划要求，包括前后间隔、高度、外立面、式样、自来水、污水等。如有不按规划要求建设，市重点办不予验收。四、XX区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收范围的预公告颁布后，6月份进行意愿调查时，本安置区域远远未达到90%同意的征收意愿。对被申请人于2022年7月1日公开发布的《XX区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收与补偿方案（征求意见稿）》（下称征补方案）第一条征收目的、第二条征收范围不认同，有异议。7月11日，申请人向XX市城市更新服务中心递交了XX西路X地原安置区域意见书一份，交市有机更新服务中心陈XX收。8月11日，XX市住房城乡建设局组织了听证会，从报名人员中抽取10名拆迁代表参加听证会，本区域沈XX有幸被抽到，在听证会上陈述不愿拆迁理由，与会领导的答复是“你们区块的情况等会后研究后再给予答复”。在7月11日意见书和听证会后均未有回复的情况下，被申请人在9月15日发布X政通告〔20XX〕X号公告，仍然包括本区域。综上所述，本区域的业主一致认为原X地XX西路安置区没理由被再次征收，因此要求予以撤销。

申请人提供的证据材料有（以下均为复印件）：房屋街道照片、XX片区拆改留示意图、《浙江省人民政府办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》政策解读、《XX市人民政府办公室关于印发XX市国有土地上房屋征收与补偿实施意见的通知》（X政办发〔20XX〕X号）、《XX市人民政府关于XX区块（一）旧城区改建项目国有土地上房屋征收决定的公告》（X政通告〔20XX〕X号）及附件、申请人身份证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、房屋所有权证、建设工程规划审批表、不动产权证书、结婚证、浙江省私人建房用地许可证等。

被申请人答复称：一、被申请人基于公共利益的需要作出房屋征收决定，符合法律规定。XX市XX区块系XX市上世纪八十年代初期开始建设区块，存在物质性衰败、基础设施老旧、物业配套设施缺失、公共空间缺乏等现象，是XX市的旧城区。片区内居民要求改造的呼声很高，被申请人经过多年的调研、筹划、酝酿，决定启动XX区块旧城区改建项目。2022年9月15日，发布《XX市人民政府关于XX区块（一）旧城区改建项目国有土地上房屋征收决定的公告》（X政通告〔20XX〕X号），征收XX区块（一）范围内的国有土地上房屋，申请人的房屋在该征收范围内。被申请人作出的该房屋征收决定是基于公共利益的需要，符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条第五项规定的情形。二、被申请人作出房屋征收决定的程序合法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》和《XX市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》的规定，2022年4月6日，XX市XX有限公司（建设活动组织实施单位）向XX市XX局（房屋征收部门）申请征收XX区块（一）旧城区改建项目国有土地上房屋。4月12日，XX市XX局发文明确XX区块项目已纳入《XX市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，同时提供“十四五”规划纲要和XX市2022年国民经济和社会发展年度计划草案报告佐证。2022年4月13日，XX市自然资源和规划局发文明确XX区块项目位于过渡期国土空间总体规划城镇开发边界（2021年6月24日经省政府批准）集中建设区内，且已纳入随边界报批的重大项目清单，符合国土空间规划。经审查，XX市XX局认为该项目房屋征收符合公共利益的需要，符合法律、法规和《XX市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》的相关规定，并根据规划用地范围和房屋实际状况拟定了房屋征收范围，报被申请人审定。被申请人于2022年6月1日发布了《关于对XX区块（一）旧城区改建项目国有土地上房屋征收范围的预公告》（X政通告〔20XX〕X号）。预公告发布后，XX市XX局组织开展拟征收范围内的被征收人改建意愿征询，截至2022年6月23日，XX区块（一）同意改建的被征收人比例达到了90%以上，符合《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定。XX市XX局对征收范围内房屋进行了调查、登记，并于7月25日将调查结果（《XX区块（一）房屋情况汇总表》）在房屋征收范围内向被征收人进行了公示。XX市XX局拟订了《XX区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收与补偿方案》（以下简称补偿方案），被申请人组织有关部门对征收补偿方案进行了多次论证，并于7月1日发布《关于公开征求<XX区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收与补偿方案（征求意见稿）>意见的通告》，公开征求公众意见，征求意见期限为7月2日至31日。征求意见期间，被申请人根据《浙江省国有土地上房屋与补偿条例》第十一条的规定确定由XX市XX局主动组织召开听证会。8月11日下午召开了听证会。8月27日，被申请人根据公开征求的社会公众意见及听证会意见，对补偿方案征求意见稿做出了部分修改并将修改情况予以公布。在作出征收决定前，依法进行了社会稳定风险评估，并制定相应的风险化解措施和应急处置预案。2022年9月13日，XX市第X届政府第15次会议审议通过《XX区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收决定》，并于9月15日发布《XX市人民政府关于XX区块（一）旧城区改建项目国有土地上房屋征收决定的公告》（X政通告〔20XX〕X号）。综上，被申请人作出房屋征收决定的程序合法。三、申请人的理由不能成立。首先，出于公共利益的需要，根据XX市国土空间总体规划以及此次XX区块城市更新项目规划范围，为保障整体性开发及基础设施建设，申请人的房屋需要一并拆除。其次，申请人在申请书中援引的《浙江省人民政府办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》，该意见仅是对城镇老旧小区的指导性界定，在老旧小区内大多存在局部、零星的新建、翻建的房屋，成片改造必然会涉及尚未达到年限房屋的征收。再次，城市更新需要局部服从整体规划的要求，整体片区改造不能仅以房屋新旧为选择改造范围。因此，申请人提起复议申请的理由不能成立。综上，被申请人于2022年9月15日作出的X政通告〔20XX〕X号房屋征收决定合法有效。

被申请人提供的证据材料有（以下均为复印件）：法定代表人身份证明、关于XX市XX区块（一）旧城区改建项目房屋征收申请、国有土地房屋征收申请表、关于XX市XX区块（一）旧城区改建项目国有土地房屋征收符合公共利益的情况说明、关于XX市XX区块（一）旧城区改建项目房屋征收补偿资金及产权调换房屋落实情况说明、城市更新行动指挥部交办单、关于XX区块项目符合国民经济和社会发展规划及年度计划的证明、《XX市人民政府关于印发国民经济和社会发展第十四个五年规划和二0三五年远景目标纲要的通知》（X政发〔20XX〕X号）、XX市第X届人民代表大会X次会议关于XX市2021年国民经济和社会发展计划执行情况与2022年国民经济和社会发展计划的决议、关于XX市2021年国民经济和社会发展计划执行情况与2022年国民经济和社会发展计划草案的报告、关于XX区块项目符合国土空间规划的证明、关于金华市城镇开发边界划订方案的批复、XX市国土空间总体规划城镇开发边界划定报告（上报稿）、浙江省人民政府关于XX市域总体规划的批复、XX市域总体规划（2006-2020）、XX市人民政府关于同意XX市中心城区道路网专项规划修订稿的批复、XX市中心城区道路网专项规划（2009-2020）、XX市人民政府关于调整城市防洪规划请示的批复、XX市城市防洪工程图、关于要求发布XX区块（一）旧城区改建项目国有土地上房屋征收范围预公告的请示及附件、《XX市人民政府关于对XX区块（一）旧城区改建项目国有土地上房屋征收范围的预公告》（X政通告〔20XX〕X号）及附件、XX市人民政府关于对XX区块（一）旧城区改建项目国有土地上房屋征收范围的预公告网页截图、国有土地上房屋征收张贴公告的拍照说明、张贴记录及照片、第一区块意愿征询情况、房屋调查登记情况的公示、XX区块（一）房屋情况汇总表、征求意见函及复函（征询各部门意见）、关于公开征求《XX区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收与补偿方案（征求意见稿）》意见的通告（含附件）及网页截图、XX市XX局关于召开XX区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收与补偿方案（征求意见稿）听证会的通告及网页截图、听证会的通告（二）网页截图、听证会延期通告、听证会的通告（三）网页截图、XX市人民政府关于《XX区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收与补偿方案（征求意见稿）》征求意见及修改情况的通告及网页截图、XX市XX区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收与补偿方案及城中村改造补偿安置方案社会风险评估报告备案表及社会稳定风险评估材料汇编（部分）、征收补偿资金证明、XX日报网页截图、《XX市人民政府关于XX区块（一）旧城区改建项目国有土地上房屋征收决定的公告》（X政通告〔20XX〕X号）（含附件）及网页截图、相关法律依据等。

经审理查明：2011年7月15日，浙江省人民政府作出《浙江省人民政府关于XX市域总体规划的批复》（浙政函〔20XX〕X号），原则同意《XX市域总体规划（2006-2020）》。2003年3月17日，被申请人作出《XX市人民政府关于调整城市防洪规划请示的批复》，同意将城市防洪规划中原开挖XX分洪渠方案调整为拓宽XX江河道。2016年1月6日，被申请人作出《XX市人民政府关于同意XX市中心城区道路网专项规划修订稿的批复》（X政发〔20XX〕X号），同意原XX市规划局组织编制的XX市中心城区道路网专项规划（修订稿）。2021年4月8日，被申请人印发《XX市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（X政发〔20XX〕X号），其中提到“启动XX方、XX、XX等区块改造建设”。2021年6月24日，浙江省人民政府作出《关于金华市城镇开发边界划订方案的批复》，原则同意金华市过渡期城镇开发边界划订方案，其中《XX市国土空间总体规划城镇开发边界划订报告（上报稿）》载明“XX区块有机更新（含XX江拓宽工程）”。2022年2月14日，XX市第X届人民代表大会X次会议审议批准《关于XX市2021年国民经济和社会发展计划执行情况与2022年国民经济和社会发展计划》，其中提到“研究XX、XX区块有机更新”。2022年4月6日，因XX市XX区块（一）旧城区改建项目基础设施建设、公共事业建设、保障性安居工程建设、旧城区改建等需要，XX市城市建设投资集团有限公司向XX市XX局提出XX市XX区块（一）旧城区改建项目房屋征收申请。2022年4月12日，XX市发展和改革局出具关于XX区块项目符合国民经济和社会发展规划及年度计划的证明，XX区块项目已纳入《XX市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》及《XX市2021年国民经济和社会发展计划执行情况与2022年国民经济和社会发展计划》。2022年4月13日，XX市自然资源和规划局出具2份《关于XX区块项目符合国土空间规划的证明》，XX区块项目符合经依法批准的《XX市域总体规划（2006-2020）》《XX市土地利用总体规划（2014调整完善版）》《XX市中心城区道路网专项规划》，该项目位于过渡期国土空间总体规划城镇开发边界集中建设区内，且已纳入随边界报批的重大项目清单，符合国土空间规划。《XX市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》于2022年5月29日经XX市政府第X次XX会议审议通过。2022年5月31日，针对XX市城市建设投资集团有限公司提出的对XX区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收的申请，XX市XX局审核后认为房屋征收符合公共利益需要，符合法律、法规和《XX市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》的相关规定，根据规划用地范围和房屋实际状况拟定了房屋征收范围，报被申请人审定后发布。2022年6月1日，被申请人作出《XX市人民政府关于对XX区块（一）旧城区改建项目国有土地上房屋征收范围的预公告》（X政通告〔20XX〕X号）及附件红线图，并于同日分别在XX市人民政府网站及XX市XX街道XX社区居委会等村公开栏公布。预公告发布后，XX市XX局组织开展拟征收范围内的被征收人改建意愿征询，截至2022年6月23日，案涉区块同意改建的被征收人比例达到了90%以上。XX市XX局对征收范围内房屋进行了调查、登记，并于2022年7月25日将被征收房屋初步调查登记情况［XX区块（一）房屋情况汇总表］在征收范围内张贴公示，公示时间为2022年7月25日至7月29日。2022年6月12日，XX市XX办公室向XX市各街道、相关部门、XX集团发送《征求意见函》，要求有关单位结合部门职责对《XX区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收与补偿方案（征求意见稿）》等三份文件提出修改意见。XX市XX局、XX市XX局、XX市XX局等多家单位对征求意见进行了反馈。2022年6月30日，被申请人工作人员在征收范围内将《XX区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收与补偿方案（征求意见稿）》予以张贴公示，2022年7月1日，被申请人在XX市人民政府网站上予以公开发布并征求意见，征求意见期限为2022年7月2日至7月31日。2022年7月27日，XX市XX局发布召开听证会的通告，在网站上公开并在征收范围内张贴。经XX市公证处公证在听证参加人报名群体中选取听证代表，因疫情防控原因延期后，XX市XX局于2022年8月11日下午组织召开听证会，就《XX区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收与补偿方案（征求意见稿）》听取被征收人和社会公众的意见建议。2022年8月27日，被申请人根据公开征求的社会公众意见及听证会收集意见，对《XX区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收与补偿方案（征求意见稿）》作了部分修改并将修改情况予以网站公开发布和在被征收范围内的公开栏张贴公示。2022年8月30日，浙江XX律师事务所编制了《XX市XX区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收与补偿方案及城中村改造补偿安置方案社会稳定风险评估报告》，评估该决策风险等级为“中低风险”。2022年9月9日，中国XX银行股份有限公司XX支行向XX市XX局出具征收补偿资金证明，用于XX市城市更新XX区块（一）项目的征收补偿安置资金四亿一千万元已存入XX市XX开发有限公司银行专款专户。2022年9月13日，XX市第X届政府第15次常务会议审议通过《XX区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收决定》等文件。2022年9月15日，被申请人发布《XX市人民政府关于XX区块（一）旧城区改建项目国有土地上房屋征收决定的公告》（X政通告〔20XX〕X号）［附《XX区块（一）旧城区改建项目国有土地上房屋征收范围红线图》《XX区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收与补偿方案》］，并通过XX市人民政府网站公开及在被征收范围内张贴公示。申请人的房屋均在本次征收范围内。申请人不服该征收决定，向本机关申请行政复议。

另查明，本案27名申请人中，16名申请人在征询改建意愿时表达了不同意改建的意愿，1名申请人未参与改建意愿征询。

以上事实有申请人提交的：房屋街道照片、XX片区拆改留示意图、《浙江省人民政府办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》政策解读、《XX市人民政府办公室关于印发XX市国有土地上房屋征收与补偿实施意见的通知》（X政办发〔20XX〕X号）、《XX市人民政府关于XX区块（一）旧城区改建项目国有土地上房屋征收决定的公告》（X政通告〔20XX〕X号）及附件、申请人身份证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、房屋所有权证、建设工程规划审批表、不动产权证书、结婚证、浙江省私人建房用地许可证；被申请人提交的：法定代表人身份证明、关于XX市XX区块（一）旧城区改建项目房屋征收申请、国有土地房屋征收申请表、关于XX市XX区块（一）旧城区改建项目国有土地房屋征收符合公共利益的情况说明、关于XX市XX区块（一）旧城区改建项目房屋征收补偿资金及产权调换房屋落实情况说明、城市更新行动指挥部交办单、关于XX区块项目符合国民经济和社会发展规划及年度计划的证明、《XX市人民政府关于印发国民经济和社会发展第十四个五年规划和二0三五年远景目标纲要的通知》（X政发〔20XX〕X号）、XX市第X届人民代表大会X次会议关于XX市2021年国民经济和社会发展计划执行情况与2022年国民经济和社会发展计划的决议、关于XX市2021年国民经济和社会发展计划执行情况与2022年国民经济和社会发展计划草案的报告、关于XX区块项目符合国土空间规划的证明、关于金华市城镇开发边界划订方案的批复、XX市国土空间总体规划城镇开发边界划定报告（上报稿）、浙江省人民政府关于XX市域总体规划的批复、XX市域总体规划（2006-2020）、XX市人民政府关于同意XX市中心城区道路网专项规划修订稿的批复、XX市中心城区道路网专项规划（2009-2020）、XX市人民政府关于调整城市防洪规划请示的批复、XX市城市防洪工程图、关于要求发布XX区块（一）旧城区改建项目国有土地上房屋征收范围预公告的请示及附件、《XX市人民政府关于对XX区块（一）旧城区改建项目国有土地上房屋征收范围的预公告》（X政通告〔20XX〕X号）及附件、XX市人民政府关于对XX区块（一）旧城区改建项目国有土地上房屋征收范围的预公告网页截图、国有土地上房屋征收张贴公告的拍照说明、张贴记录及照片、第一区块意愿征询情况、房屋调查登记情况的公示、XX区块（一）房屋情况汇总表、征求意见函及复函（征询各部门意见）、关于公开征求《XX区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收与补偿方案（征求意见稿）》意见的通告（含附件）及网页截图、XX市XX局关于召开XX区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收与补偿方案（征求意见稿）听证会的通告及网页截图、听证会的通告（二）网页截图、听证会延期通告、听证会的通告（三）网页截图、XX市人民政府关于《XX区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收与补偿方案（征求意见稿）》征求意见及修改情况的通告及网页截图、XX市XX区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收与补偿方案及城中村改造补偿安置方案社会风险评估报告备案表及社会稳定风险评估材料汇编（部分）、征收补偿资金证明、XX日报网页截图、《XX市人民政府关于XX区块（一）旧城区改建项目国有土地上房屋征收决定的公告》（X政通告〔20XX〕X号）（含附件）及网页截图、相关法律依据等证据证实。

本机关认为：一、因XX市XX区块基础设施建设、旧城区改建等公共利益需要，被申请人依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条第二项、第五项的规定，有权对XX市XX区块（一）范围内的国有土地上房屋作出征收决定。XX区块项目符合《XX市域总体规划（2006-2020）》，项目位于过渡期国土空间总体规划城镇开发边界（2021年6月24日经浙江省人民政府批准）集中建设区内，且已纳入随边界报批的重大项目清单，符合国土空间规划，该项目亦符合《XX市中心城区道路网专项规划》及《城市防洪规划》。XX区块项目已纳入《XX市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，被纳入《XX市2021年国民经济和社会发展计划执行情况与2022年国民经济和社会发展计划》并于2022年2月14日经XX市第X届人民代表大会X次会议审议批准。被申请人确定房屋征收范围后予以公布，向XX区块（一）范围内被征收人征求改建意愿，同意改建的被征收人数比例超过90%，符合法律规定。被申请人对拟定的征收补偿方案进行论证后予以公布，以公开征求、召开听证会的形式，征求公众意见，根据公众意见对方案进行了修改完善并将修改情况以及修改完善后的征收补偿方案进行公布。征收补偿方案载明了房屋征收事由和目的、房屋征收范围、被征收房屋情况、被征收房屋价值补偿标准等规定内容。涉案征收决定作出前，被申请人已进行了社会稳定风险评估，并已经政府常务会议研究通过；征收补偿费用已足额到位，专款专用。案涉征收决定在作出后进行了公告，公告载明了征收范围、征收补偿方案、救济途径等内容。综上所述，被申请人作出的涉案征收决定程序基本到位，符合法律规定。二、对被申请人征收决定的合法性审查应根据国有土地上房屋征收与补偿相关规定进行，关于申请人“其房屋非老旧小区，也非城中村，不应纳入征收范围”等主张，本机关认为案涉征收决定系出于基础设施建设、旧城区改建等公共利益需要，涵盖了道路建设、XX江拓宽、城市防洪等工程，为保障整体性开发及基础设施建设，被申请人从整体规划考虑将申请人的房屋纳入征收范围并无不当。申请人提出撤销案涉征收决定的要求，依据不足，本机关不予支持。申请人如对自身的征收补偿结果不服，可针对评估报告、补偿决定等另行寻求救济。

综上，根据《中华人民共和国行政复议法》第二十八条第一款第一项之规定，本机关决定如下：

维持被申请人作出《XX市人民政府关于XX区块（一）旧城区改建项目国有土地上房屋征收决定的公告》（X政通告〔20XX〕X号）中房屋征收决定的行政行为。

申请人如对本决定不服，可自收到决定书之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。

2022年11月29日

附件二  相关依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条  为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

……

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

……

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

……

第九条第一款  依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

第十条  房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十一条第一款  市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

第十二条  市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

第十三条  市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十四条  被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第十五条  房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》

第四条第一、二款  设区的市、县（市、区）人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。设区的市与市辖区人民政府的房屋征收与补偿工作职责分工，由设区的市人民政府确定。

设区的市、县（市、区）人民政府确定的房屋征收部门，组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

第七条  符合国务院房屋征收补偿条例规定的公共利益情形，确需征收房屋的，由建设活动组织实施单位向房屋征收部门提出拟征收房屋范围，说明符合公共利益的具体情形。

发展改革、自然资源主管部门应当向房屋征收部门提供建设活动符合国民经济和社会发展规划、国土空间规划的证明文件。因保障性安居工程建设、旧城区改建需要征收房屋的，发展改革主管部门还应当提供建设活动符合国民经济和社会发展年度计划的证明文件。

房屋征收部门经审查认为房屋征收符合法律、法规规定的，报设区的市、县（市、区）人民政府。设区的市、县（市、区）人民政府认为符合公共利益、确需征收房屋的，应当根据规划用地范围和房屋实际状况确定房屋征收范围，并予以公布。

第八条  因旧城区改建需要征收房屋的，房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当组织征询被征收人的改建意愿；百分之九十以上被征收人同意改建的，方可进行旧城区改建。

第九条第一款  房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合；对未经产权登记和所有权人不明确的房屋，应当提请设区的市、县（市、区）人民政府组织有关部门依法进行调查、认定和处理。调查、认定结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。对认定为违法建筑的，不予补偿。

第十条  房屋征收部门拟定征收补偿方案，报设区的市、县（市、区）人民政府。

征收补偿方案应当包括下列内容：

（一）房屋征收事由和目的；

（二）房屋征收范围和被征收房屋情况；

（三）被征收房屋价值（含房屋装饰装修价值）补偿标准；

（四）用于产权调换房屋、周转用房的基本情况和交付时间；

（五）搬迁费和临时安置费标准；

（六）停产停业损失补偿标准；

（七）补助和奖励标准；

（八）签约期限；

（九）其他事项。

前款规定的用于产权调换房屋，有条件的设区的市、县（市、区）人民政府应当安排为现房。

第十一条第一款  设区的市、县（市、区）人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不少于三十日。

第十二条  设区的市、县（市、区）人民政府作出房屋征收决定前，应当按照重大决策社会稳定风险评估的有关规定，就房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出现的风险进行社会稳定风险评估，并根据评估结论制定相应的风险化解措施和应急处置预案。

社会稳定风险评估结论应当作为是否作出房屋征收决定的重要依据。

第十三条  房屋征收涉及一百个以上被征收人或者符合设区的市、县（市、区）人民政府规定的其他情形的，房屋征收决定应当经政府常务会议讨论决定。

第十四条  设区的市、县（市、区）人民政府作出房屋征收决定后，应当在七日内予以公告。公告应当载明房屋征收范围、征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

《中华人民共和国行政复议法》

第二十八条第一款  行政复议机关负责法制工作的机构应当对被申请人作出的具体行政行为进行审查，提出意见，经行政复议机关的负责人同意或者集体讨论通过后，按照下列规定作出行政复议决定：

（一）具体行政行为认定事实清楚，证据确凿，适用依据正确，程序合法，内容适当的，决定维持；

……